家居产品暴利成为过去时

'要装修房子成本可真是大呀，一件普通的挂饰就要五六百元，一个沙发用的软靠垫动辄也要100多元，对于那些大件，就更不用说了，都是好几千元。'正要准备装修的小黄向自己的同事请教时，听到了如此的回答。

100多元一个简单的装饰陶罐、1000多元一台仿古电话......对于建材市场家居饰品，很多市民还是冠以'天价'的印象，经常也会听到一些建材营销商透露，建材市场家居的利润最高可以达500%。'即使有这种暴利，那也是以前了。'业内人士说道。据介绍，近两年，建材市场家居行业急剧扩张，一些巨头进入，其他的建材市场家居店扩张，这种盲目地扩张最终导致了建材市场家居行业遭遇到发展瓶颈期，经营额下降，'如此情况下，微利经营成为了建材市场家居市场的潮流。'

　  对于建材市场家居行业，如果没有新房装修，市民一般不会去关注，而往往在关注的时候，都是被灌输以暴利的概念，'听说建材市场家居行业是非常黑的，属于暴利行业。'

　　近日，记者走访几家建材市场家居卖场看到，确实有很多建材市场家居品价格偏高，在一家建材市场家居店，记者看到一个看似普通的床幔价格达到了6000多元。

　　一些建材市场家居店主的爆料中，也不难发现，很多都称建材市场家居是非常暴利的，在采访中，一建材市场家居店主说，许多陶罐的市场价格在150元左右，其真实成本30元都不到!树脂饰品的成本就更低了，有的1到2元就够了。所以说，许多零售店的利润高达300%甚至500%。

　　对于建材市场家居行业暴利的印象，某建材市场家居建材团购网的相关负责人说道，其实，随着近两年从事建材市场家居行业人数的增加，其实建材市场家居行业的暴利已经不是大范围存在了。

　　'不否认，以前包括现在有很多建材市场家居店的利润超过200%，甚至500%，但是，从这两年建材市场家居市场发展来看，这种暴利的情形已经很少了。'

　　据介绍，以前消费者爱攀比，一方面商品要够精致，另一方面购物时还要面子上过得去，这种消费心态助长了饰品零售业暴利之风。而目前，消费者在购买建材市场家居时选择性多了，都非常理性了，建材营销商也就没了空子可钻。

　　建材市场家居扩张遭遇发展瓶颈

　　忙于装修的市民会发现，无论是新面孔还是老面孔，建材市场家居店越来越多，市民的选择性也是越来越多。'挑来挑去，不知道该选择哪一家了都。'正在忙于装修的市民赵强说道。

　　建材市场家居业盈利规模持续扩张，净利润增速维持高位，形成了建材市场家居业快速扩张的理论基础。一时间，建材市场家居店也进入了急速扩张期。

　　资料显示，2010年，百强企业的盈利规模继续保持高速增长态势。其中，建材市场家居制造类百强企业平均净利润达0.86亿元，同比增长59.84%，增速虽较上年有所下滑，但仍位于近年高位;建材市场家居装饰类百强企业平均净利润首次突破亿元大关，达到1.14亿元，同比增长70.62%，增速较上年提升17个百分点。百强企业盈利规模的快速增长，为企业在未来继续扩大经营规模，提升技术水平，实现持续发展奠定了良好基础。

　　但与此同时，建材市场家居行业也同样存在着运营效率普遍走低，净资产收益率下降的负面潜流。如采访所知，判断企业盈利能力的核心指标是净资产收益率。净资产收益率在净利润率的基础上，综合考量了企业经营效率、资本结构的影响，更多地体现了公司的整体盈利能力。

　　2010年，建材市场家居百强企业平均净资产收益率有所下滑，其中，建材市场家居制造类百强企业的净资产收益率由2009年的11.46%降至10.93%;建材市场家居装饰类百强企业的平均净资产收益率由上年的27.64%降至22.44%，降幅近5个百分点。

　　净资产收益率这一综合指标与净利润率、资产周转率和权益乘数成正比。2010年，由于建材市场家居制造类百强企业资本规模的快速增长，平均资产周转率由 2009年的0.99降至2010年的0.89，同时权益乘数由1.91降至1.79，平均净利润率的上升未能改变净资产收益率下降的趋势，净资产收益率同比下降0.53%;对于建材市场家居装饰类百强企业而言，平均资产周转率由2009年的1.94降至1.64，权益乘数由2.69降至2.32，同时，净利润率也小幅下降，从而导致净资产收益率同比大幅下降5.2个百分点。

　　外部盈利景观的壮丽和内部净收益率的下滑，让快速扩张的建材市场家居业和新开建材市场家居卖场同样遭遇着发展瓶颈，地产市场销售萎缩势必会让建材市场家居市场需求进一步所见，2011年以后，各地建材市场家居市场需求量预计将出现不同幅度的下降，大批新店开业未必会给行业带来同比例的经营回报，这些瓶颈在2011年第四季度的建材市场家居市场将表现得更加明显。

　　微利经营成发展趋势

　　建材市场家居店越来越多，但同时，市民也会发现，建材市场家居店的增加也引燃了建材市场家居销售的优惠力度，很多建材市场家居店都会搞一些促销活动，'尤其是节假日的时候，促销的力度就更大了。'赵强说道。

　　采访了解到，除了受到建材市场家居店扩张增多竞争增强的原因，房地产行业受'限购令'等政策的影响成交量出现下滑也是影响建材市场家居行业的一个原因，据阳光建材市场家居网陈总介绍，'作为下游产业的建材市场家居行业，发展势头依然高歌猛进，但是在遭遇这些的同时，建材市场家居行业在高速发展的同时，也在大幅度降低利润。'

　　薄利多销，是2011年建材市场家居行业的一个关键词，不论是建材企业还是家具企业，都在不断扩大自己的经营规模，但是与此同时，随着原材料、物流、人工等经营成本的上涨，建材市场家居行业已经步入了经营渠道高成本时代，而在高成本时代下，放低利润，增加成交量是首要的。

　　据介绍，近两年，建材市场家居大卖场的租金一路呈现着不断上涨的趋势，租金每年都会涨，'不仅租金在涨，卖场还会有一些额外的费用需要商户分摊，比如选位费、场地费、开业赞助费等等，这些都是需要自己承担。'一建材市场家居店老板说道。

'消费者也都懂了，漫天要价是不可能的了，只要能挣点钱，我们能卖就卖。'一建材市场家居店老板说道

高成本时代到来的同时，不难发现，很多建材市场家居店自己代理的品牌原来只有一家，可是突然发现又增加了数家，如此情况下，建材市场家居店只有一个选择，就是把利润降低到最低，增加销量。