黄浦区把打造外滩金融港作为增强黄浦发展新动能、促进社会就业和提高发展质量效益

世界贸易大厦“新妆”让城市更新 让世界更好

上海建设国际金融中心，是强国必不可少的“基础设施”，是中国发展成为经济强国的“名片”，更是实现伟大“中国梦”的助推器。

而黄浦区更是作为中国近代金融业的发源地；作为上海政治文化经济三中心集聚地。也必将成为上海国际金融中心建设主要载体。曾拥有远东第一的金融街、世界第三的国际金融中心，诞生了上海金融发展史上的许多第一，具有悠久的金融基因。随着国家供给侧改革的不断推进，黄浦区把打造外滩金融港作为增强黄浦发展新动能、促进社会就业和提高发展质量效益，实施创新驱动发展战略的重要支撑；同时也是作为新常态下，推动区域经济转型升级、提升核心竞争力和集聚辐射功能的一项重要战略举措。　　

概念变化意味着城市空间布局和功能的重构，金融服务功能作为城市核心功能之一，是打造高品质中央活动区的必要组成部分。黄浦区将充分发挥自身综合优势，将外滩金融功能向西南延伸形成泛外滩金融集聚带，和陆家嘴金融城共同组成上海国际金融中心建设的核心载体，两者错位互补，协同发展。

但是这种体量的重构，我们认为要解决两个问题：

一、硬件设施的全方位、国际化提升，留住专业的投资改造运营商。

势必对区域内甲级写字楼的品质提出了新时代的要求。不可否认，外滩、人民广场区域，由于开发年代的关系，大量写字楼面临全方位的改造重铸。这是对交易方式、硬件提升、政策扶持多重考验的时代。

硬件上的提升比如上海世界贸易大厦：始建于上世纪90年代后期，曾经是上海外滩金融贸易区的标志性建筑之一，它经历了上海改革开放最辉煌的二十年，亲眼见证了上海最美城市天际线的日新月异。浦江两岸，十里洋场，沧海桑田，世事变迁，而世界贸易大厦日渐苍老、容颜不再。

自从2016年5月起，这幢大厦的裙房竖起了林立的脚手架，恰似蒙上了一层神秘的面纱。直到2018年6月20日，世界贸易大厦终于完全揭开了它的面纱，露出它大气恢弘、至简至美的崭新容貌，重新焕发出重新焕发出至尊与显赫。而这一重生般奇迹的原因就是因为世界贸易大厦迎来了它的新业主，上海城市地产集团。


专业的投资开发企业：上海城市地产集团当仁不让，敢为天下先。作为一家全国性的专业商业地产经营公司，被称为中国城市更新改造业界的“黑石”。城市地产在城市更新改造建设中确实拥有“点石成金”的魔力。通过近二十年的独辟蹊径和坚持不懈的城市更新发展模式，形成了以“城市更新改造和商业运营提升”为双核心、双引擎的企业竞争力，以其投资并购、更新改造、运营提升、创新增值、跨越发展的优势和创新能力，成为商业房地产领域公认的城市更新专家，也被房地产行业推崇为城市更新改造的“独角兽”。

“我们是一家专业的具有百亿元资产的商业地产公司，但是十八年来我们从来没有买过一块地。” 董事长王张兴先生在回顾公司发展历程时说道。2000年，城市地产第一个商业项目家饰佳建材商城，就是对六七十年代的废旧仓库进行全面更新、改建，开创了公司城市更新改造的商业新模式。此后，这种“点旧石成新城”的地产经营魔法不断精彩上演：重庆南坪步行街项目，郑州百盛商业广场项目，上海银东大厦，北京万豪酒店，北京荷华明城项目，直至上海世界贸易大厦等，城市更新改建项目的规模近100万平方米，总投资超过一百亿元以上，涉及物业性质包括：购物中心、建材商城、五星级酒店、高端写字楼、城市综合体等。

上海世界贸易大厦是城市地产最新的城市更新项目，充分发挥和运用了城市地产近二十年的优势经验和更新改建技术的独家秘笈，使这座陈旧落后的大厦彻底脱胎换骨，焕然一新，重回高端甲级写字楼行列。


为了彻底改善和美化大厦外部形象和环境，原福建路和广东路沿街近2000平方米、价值2亿元的黄金商铺被“破墙撤店”，开辟成户外环形车道、绿化、广场、喷水池；

大厦电梯从6台增加到10台，梯速从每秒2.5米提增到4米、5米和6米；

大厦标准办公楼层高从2.5米抬高到2.88米；

中央空调升级换代为24小时独立可控中央空调系统加新风系统；

二、解决硬件提升的同时，留住金融企业培育金融人才亦刻不容缓。

城市地产聘用五大行之首仲量联行提供专业物业管理服务，使大厦的硬件设施和软件服务得到全面和全新的改善与提升。世界贸易大厦以其全新的面貌吸引了市场的关注，众多商户和知名企业纷至沓来。清华五道口金融学院、上海黄金交易所、裸心社、腾讯好时光等品牌企业和创新型企业。

其中尤其值得一提的是现时被称为“宇宙中心”的清华大学五道口金融学院。前身为中国人民银行研究生部，砥砺三十载，求索几代人，可为精英云集、人才辈出而享誉业界。学院融合百年学府清华的气韵、汇集鸿儒大师所成，雄踞五道口、背依清华园。成立以来，延揽国内外优秀师资，借力世界一流院校合作办学，完善各类人才培养新格局，并与业界知名金融机构达成战略合作，推动科研创新不断攀登新高峰。

学院按照国际上最先进的金融学科和商学院高等教育模式办学，依托百年清华丰厚的教育教学资源，继续加强与金融业界的紧密合作，秉承“严谨、勤奋、求实、创新”的清华学风，弘扬“不怕苦，敢为先，讲团结，重贡献”的五道口精神，打造国内领先、国际一流的金融高等教育平台和金融学术、政策研究平台，培养高层次、创新型、国际化的金融人才，建设一流金融智库。

同时，五道口金融学院的意向落位也为在世界贸易大厦办公的用户提供了金融产业孵化器；进一步提升产业导入的方向性和延展性。其授业人员和学员的高端性阶层也为大厦及周边楼宇、酒店、商业餐饮提供了高品质密集化的全新输出。再加裸心社、黄金交易所等企业的入驻，更是打造以金融为主题的联合办公区域。至此，上海世界贸易大厦也已成为金融、贸易等现代服务业企业的首选办公场所。这样的大厦金融生态链，我们认为正是助推黄浦区，乃至上海市建设国际金融中心的重要必修课！


让城市更新，让世界更美好。